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금융의 숲296

대출 받고 집 더 사면 안 돼요? 주택담보대출 ‘추가 주택 매수금지 약정’ 완전 정복 및 자금 운영 전략 내 집 마련을 위한 주택담보대출을 받을 때, 은행과 맺는 여러 약정 중 꼭 짚고 넘어가야 할 항목이 있습니다. 바로 ‘추가 주택 매수금지 약정’ 조항입니다. 이 약정은 특히 무주택자나 1주택자에게 보금자리론, 디딤돌대출, 정책형 모기지 등 정부지원 대출 상품을 이용할 때 필수적으로 요구되는 조항이며, 이를 어기면 대출금 회수 또는 금리 인상 같은 심각한 불이익이 발생할 수 있습니다.하지만 대출 계약서 안에 작은 글씨로 들어가 있는 이 약정의 의미를 제대로 이해하지 못해, 나중에 투자 목적으로 주택을 추가 매수했다가 대출금 즉시 상환 통보를 받는 사례도 적지 않습니다.또한, 장기적인 자금 운영을 계획할 때도 ‘주택 추가 매입 금지’ 조항은 절세·투자·이사 전략에도 큰 영향을 미치게 됩니다.이 글에서는 ‘추.. 금융의 숲 2025. 4. 11.
이 기업이 살아 있다? 코아스템·켐온, 투자자들이 놓친 바이오·비임상 플랫폼의 진짜 가치 대공개 대부분의 개인 투자자들에게 ‘코아스템’과 ‘켐온’은 생소하거나, 이미 지나간 바이오 종목처럼 느껴질 수 있습니다.하지만 지금 이 순간에도 이 두 회사는 신약 개발 생태계에서 중추적 역할을 하며,임상-비임상-줄기세포 치료제 개발이라는 독자적 영역에서 진짜 실력을 쌓아가고 있는 기업들입니다.특히 두 기업의 움직임은 독립적인 것 같으면서도 서로 유기적으로 연결되어 있고,코아스템의 파이프라인, 켐온의 CRO 경쟁력, 줄기세포 치료제의 시장 가능성, 글로벌 진출 전략까지아직 대중에게 알려지지 않은 강력한 매력이 숨어 있습니다.✅ 코아스템은 ALS 치료제를 어디까지 개발했을까?✅ 켐온은 국내 CRO 시장에서 어떤 위상을 갖고 있을까?✅ 두 기업은 어떤 연결고리를 갖고 있고, 투자 측면에서 어떤 시너지가 있을까?✅ .. 금융의 숲 2025. 4. 9.
신세계, 백화점만 하는 회사라고요? 투자자들이 절대 놓치면 안 되는 신세계의 ‘숨은 미래’ 전격 해부 “신세계? 그냥 백화점 아니야?”대다수 사람들은 아직도 신세계를 ‘부자들이 가는 백화점’ 정도로만 생각합니다.하지만 알고 보면 신세계는 단순 유통을 넘어, 유통+부동산+리테일+플랫폼+미래 소비 트렌드까지한국 라이프스타일을 통째로 바꾸는 진짜 괴물 기업입니다.📌 이미 강남, 영등포, 센텀, 대전, 경기권 초고급 상권을 지배하고 있고,📌 이마트·SSG.COM·스타필드·조선호텔까지 전 계열사를 연결한 생태계를 만들고 있으며,📌 백화점이라는 ‘오프라인 유통’이 몰락한다는 고정관념을 비웃듯매년 실적과 자산가치를 키워가는 진짜 괴물 유통 왕국입니다.✅ 신세계는 왜 ‘지금’ 다시 주목받고 있을까?✅ 백화점만 운영하는 회사가 아니라면, 실제 주력은 무엇일까?✅ 신세계의 실적, 재무, 배당, 성장전략은 어떤 구조일.. 금융의 숲 2025. 4. 8.
디딤돌 대출 신청할 때, 비과세 소득도 인정될까? 🧾 소득 인정 기준부터 서류 준비 꿀팁까지 완전 정리 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자에게 가장 큰 희망이 되는 주택자금 지원 제도 중 하나가 ‘디딤돌 대출’입니다.최대 2억 2천만 원까지 장기 저리로 대출이 가능하고, 소득과 주택 가격 요건만 맞으면 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등 다양한 특례 혜택까지 받을 수 있어요.그런데 많은 분들이 헷갈려하는 부분이 하나 있습니다.바로, 디딤돌 대출 신청 시 ‘비과세 소득’도 소득 인정이 되는지 여부입니다.✅ “비과세 근로소득도 연소득 기준에 포함될까?”✅ “국민연금, 실비수당, 육아휴직급여 같은 소득은?”✅ “건강보험료 기준 vs 소득금액증명원 기준 중 뭐가 적용되나?”이번 글에서는✔️ 디딤돌 대출 소득 인정 범위✔️ 비과세 소득 포함 여부✔️ 실제 서류 제출 시 유의사항✔️ 꿀팁과 사례까지소득 요건 때문에 대출.. 금융의 숲 2025. 4. 6.
신생아 있는 집, 대출 혜택이 다르다? 출산 가구를 위한 주택구입 특례 완벽정리 🏠 “아기가 태어났는데, 집을 사려고 하니 대출이 막막해요…”👨‍👩‍👧 “신생아가 있으면 주택 구입 대출에 혜택이 있나요?”💸 “보금자리론이랑 특례보금자리론, 뭐가 다르고 뭘 받아야 할까요?”📑 “출산가구 특별 우대금리나 지원금도 있다고 들었는데 사실인가요?”📌 최근 정부는 출산·양육을 장려하기 위해 주택금융제도를 대폭 완화하고 있습니다. 특히 신생아가 있는 가구는 주택 구입 시 금리 우대, 대출 한도 상향, 소득 기준 완화 등 특례 혜택을 받을 수 있습니다.이러한 대출제도는 생애최초 구입, 무주택자 여부, 연령, 소득에 따라 세부 조건이 나뉘지만, 출산 가구는 공통적으로 다양한 우대가 적용되므로 반드시 알아야 할 정책입니다.이번 글에서는 ✅ 신생아 가구를 위한 특례보금자리론 신청 조건 ✅ .. 금융의 숲 2025. 4. 5.
연봉 6천인데도 한부모 혜택 받을 수 있을까? 2인 가족 기준 복지 수급 자격 완전 정리 “자녀와 둘이 사는데, 연봉 6천이면 혜택은 못 받겠죠?”“사실상 한부모로 아이를 키우고 있는데, 아무 지원도 없어요.”“정부 지원 기준이 너무 복잡해서 어디에도 해당되지 않는 것 같아요.”요즘처럼 생활비, 교육비, 주거비가 오르는 시대에연봉 6천만 원도 넉넉하다고 보기 어려운 현실입니다.특히 양육비를 혼자 부담해야 하는 한부모 가정이라면 상황은 더욱 절박하죠.하지만 많은 분들이 놓치는 것이 하나 있습니다.✅ 단순히 연봉만이 아니라, 가구 수, 중위소득 기준, 실제 소득인정액, 가산점 등다양한 요소가 복지 수급 자격을 결정한다는 사실입니다.이번 글에서는 연봉 6천 이하의 2인 가족이 한부모 혜택을 받을 수 있는지가구 기준, 자격 조건, 소득인정액 산정 방식, 실제 혜택 종류까지최신 정보 기준으로 알기 쉽.. 금융의 숲 2025. 4. 5.
주택청약통장으로 대출받는다고? 자동이체부터 만기 연장까지 꼭 알아야 할 A to Z 총정리 주택청약통장은 많은 분들이 “그냥 청약만 넣는 통장”이라고 생각하곤 합니다.하지만 요즘은 청약 자격뿐 아니라 대출의 담보로 활용되기도 하고, 자동이체 및 만기 관리에 따라 불이익이나 자격 상실까지 생길 수 있어요.특히 요즘처럼 금리 변동과 청약 제도가 수시로 바뀌는 시기엔, 주택청약종합저축에 대한 이해도가 높을수록 미래 내 집 마련 전략도 똑똑해집니다.✅ 주택청약통장을 담보로 대출이 가능하다고?✅ 자동이체 중단되면 청약 순위에 불이익이 있을까?✅ 만기일이 다가오면 어떻게 해야 하나?✅ 은행에서 자주 묻는 질문과 숨겨진 꿀팁까지!지금부터 주택청약통장의 활용법, 자동이체 관리법, 만기 연장 방법, 대출 담보로 쓰는 실전 방법까지은행 실무 기준으로 쏙쏙 정리해 드릴게요! 한 번에 정리하고, 절대 손해 보지 마.. 금융의 숲 2025. 4. 5.
아낌e 보금자리론, 시중은행 주담대로 대환 가능할까? 💸 갈아타기 전략 & 대출전환 꿀팁 전부 알려드립니다 최근 몇 년간 고정금리의 안정성과 정부 지원을 바탕으로 많은 주택 구매자들이 선택한 '아낌e 보금자리론'.하지만 금리가 고정되어 있다는 장점 뒤에는 금리 인하기에 갈아타기 어려운 ‘유동성 제한’이라는 함정이 존재합니다.특히 시중은행 변동금리 주택담보대출(주담대)로 전환하려는 경우, 가능한지부터 막히는 조건까지꼼꼼하게 체크하지 않으면 불이익은 고스란히 본인의 몫이 됩니다.✅ “아낌e 보금자리론, 시중은행 주담대로 갈아탈 수 있을까?”✅ “중도상환수수료는 얼마나 나올까?”✅ “갈아타기가 가능한 조건 & 불가능한 경우는?”✅ “대환이 막힌다면 대안은 무엇일까?”오늘은 ✔️ 아낌e 보금자리론의 대환 가능 여부, ✔️ 전환 가능한 조건과 절차, ✔️ 갈아탈 수 없는 경우의 대안 전략까지실질적으로 도움이 되는 정보.. 금융의 숲 2025. 4. 4.
같은 조건인데 대출금액이 다르다? 기금E든든 vs 은행 주택대출, 금액 차이의 진실 집을 사거나 전세를 얻기 위해 대출을 받을 때, 대출 창구가 '기금E든든'인지 '일반 은행'인지에 따라 대출 금액이 달라지는 걸 느끼셨나요? 똑같은 소득, 똑같은 부동산인데 기금E든든에서는 적게 나오고, 은행에서는 더 많이 나온다거나, 반대로 기금에서 더 유리한 조건을 제시하는 경우도 있습니다."기준이 뭐지?", "왜 나는 기금에서 적게 대출이 나오지?", "은행에선 더 준다고 하는데 무조건 좋은 걸까?"이러한 의문은 기금 대출과 은행 대출의 산정 방식, 목적, 한도 기준, 적용 규정이 다르기 때문입니다.이 글에서는 기금E든든과 은행 대출의 구조적 차이, 대출 금액 차이가 생기는 이유, 각 상품의 장단점, 그리고 내 상황에 맞는 최적의 선택법까지 체계적으로 정리해드리겠습니다. 대출로 집을 마련하려는 분이.. 금융의 숲 2025. 4. 4.
보험계약대출, 계약자와 피보험자가 다르면 못 받는다? ❌ 모르면 손해! 계약자·피보험자 다른 경우 대출받는 법 완벽 정리 보험계약대출, 대부분 가입자는 '내 보험에서 필요할 때 바로 대출받을 수 있다'고 생각하죠. 하지만 막상 계약자와 피보험자가 다를 때, 생각지도 못한 복병이 있다는 사실 알고 계셨나요? 😲예를 들어, 부모님이 계약자인데 자녀가 피보험자인 경우, 혹은 배우자가 계약자인데 본인이 피보험자인 상황에서 보험계약대출이 막히거나, 추가 서류가 필요해 애먹는 경우가 많습니다.단순히 보험증권만 들고 갔다가 "계약자 본인 아니시면 대출 불가입니다"라는 말을 듣고 황당해하는 경우가 꽤 많죠.그래서 오늘 포스팅에서는✅ 계약자와 피보험자가 다른 경우 보험계약대출이 가능한지,✅ 어떤 절차와 서류가 필요한지,✅ 실제 대출 받을 수 있는 방법과 팁까지 총정리!꼭 알아야 할 핵심 정보만 정리해드리니, 시간 아끼고 세금·법적 문제 .. 금융의 숲 2025. 4. 2.
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